ブログ管理者の たけ です。今回は2021年2月に購入した太陽光発電について収支予定を確認して購入した訳ですが数か月が経ち実際の収支がどうなのか公開します。
今後購入を検討している方の参考になれば幸いです。
コンテンツ
１．太陽発電の種類
２．購入物件の概要と収支予定表
３．実際の収支経過
４．まとめ
１．太陽発電の種類
太陽光発電のは大きく２つの種類があります。
住宅用と産業用です。住宅用は個人宅の屋根等に設置したソーラーパネルで自宅用発電として使用されます。余剰電力を電力会社に買い取ってもらいます。出力は10KWｈ未満と定められてます。
産業用は10KWｈ以上の発電能力を持つもので専用の敷地に設置され主に電力会社への買い取りを主として設置されます。
買取価格は住宅用、産業用で異なり毎年価格が固定されておりその価格で一定期間買い取ってもらえるようになってます。これをFIT価格といいます。
また産業用では10KWｈ以上50KWｈ未満を低圧、50KWｈ以上を高圧となってます。今回は私が購入した低圧になります。
10KWｈ以上50KWｈ未満は
2021年 19円
2020年 21円
2019年 24円 年々下がってます。
２．購入物件の概要と収支予定表
今回私が購入した物件は
宮崎県北諸県郡三股町長田 (土地1,325m2)
太陽電池出力86.4Kw パワーコンデショナー出力49.5Kw
2019年FIT申請済みの土地に2020年9月から発電を開始している物件
つまり発電開始5か月の中古物件です。
中古物件のメリットは
１．FIT価格が今より有利
２．ローン条件で発電開始からの収入に対しての審査になるので契約前の発電分のお金をもらえます。
(マネーフローがプラスから運用できるよ）
購入価格 25,800,000円(税込み) 金利2.4％ 20年ローン頭金なし
2020年9月10日から発電開始 購入2021年2月22日
収支予定通り収入があれば20年間で570万円の資産ができますね
頭金なし実質初期費用ゼロですからメリット大ですね。
３．実際の収支経過
予定表では初年度の収入予定が 2,279,874円 となってます。
実際の収入実績
2020年 9月10日～10月4日 141,233円
10月 5日～11月4日 179,787円
11月 5日～12月3日 146,615円
12月4日～2021年1月4日 154,100円
1月5日～2月4日 142,503円
2月5日～2月21日 105,395円
契約前の発電分 小計 741,383円 は契約時に入金されました。
2月22日～3月3日 55,624円
3月4日～4月5日 179,048円
4月6日～5月7日 155,116円
2020年10月10日～2021年5月7日 合計 1,131,171円
あと5か月で 2,279,874円ー1,131,171円＝1,148,703円
229,740円／月×5か月発電できるかしら？？？
４．まとめ
これから夏季～秋にかけてどこまで発電できるか予定の収入達成は難しそうです。
その結果によっては全体の収支にかかわってくるので1年間の実績結果また報告したいと思います。
実際の購入を考えている方は
パワーコンディショナー49.5KWｈ発電所でFIT価格21円以上
金利2.4％として2,200万円(税込み)以下で購入判断すると良いと思います。
新築ではなくすでに発電済みで期間が短いものが最適です。
質問して頂ければアドバイスさせていただきます。高い買い物になりますので慎重に。。。
最後まで読んでいただきありがとうございました。(^_^)v
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